近日，贵州阳光产权交易所挂牌转让一家大型酒店，该酒店位于我国首批5A级风景区黄果树瀑布所在地安顺市，距离景点仅有45公里。酒店挂牌转让价格6000万元，终止日期为2008年9月29日。

　　目标是发展为五星级酒店

　　挂牌方要求，受让方需要缴纳2000万元保证金，另外按照政府要求在三年内把燕安大酒店改造成为五星级酒店。

　　据了解，贵州燕安大酒店是安顺第一家国家旅游涉外三星级酒店，位于安顺市黄果树大街，近邻火车站、客车站，陆路交通十分便利。从酒店所在地到贵州省内四个国家级风景区的距离分别为：织金洞120公里、黄果树45公里、龙宫27公里、红枫湖65公里，是贵州西线黄金旅游的交汇点。

　　燕安大酒店注册资本2700万元，占地面积18942.86平方米，建筑面积8850平方米。酒店现有各档客房96间，其中套间2间、豪华单间8间、豪华标准间48间、普通标间33间、三人间5间；KTV包房13间；餐厅包房8间及用餐大厅，可容纳200余人同时就餐。同时内设商务中心、多功能会议厅、酒吧、歌舞厅、中央空调、中央音响、宽带上网等配套设施。

　　记者从安顺市相关部门了解到，贵州燕安大酒店开业已有12年，过去在当地属于领军地位，但近年来随着当地大力发展旅游业，新兴的酒店大量出现，其中一些酒店在硬件、配套、服务水平上都超过了这家酒店。不过，燕安酒店所在的地理位置十分优越，周边的交通十分便利，而且酒店原有主体部分全部为低矮建筑物且占地面积很大，所以有很大的改造空间。

　　根据会计师事务所出具的评估报告，截至今年6月30日，贵州燕安大酒店有限公司总资产为63119371.68元，总负债为2487144.09元，净资产为60632227.59元。需要指出的是，酒店资产中位于贵黄公路89公里处面积为18942.86平方米以出让方式取得的旅游用地评估价值为45539772元，而一宗面积1074.03平方米的土地，评估为1420118元将不在本次转让范围内。 

　　黄果树游客资源丰富

　　燕安酒店所在地安顺市位于贵州省中西部，东经105度13分至106度34分，北纬25度21分至26度38分，地处长江水系乌江流域和珠江水系北盘江流域的分水岭地带，是世界上典型的喀斯特地貌集中地区。东邻省会贵阳市和黔南布依族苗族自治州，西靠六盘水市，南连黔西南布依族苗族自治州，北接毕节地区，素有“黔之腹、滇之喉、蜀粤之唇齿”之称。

　　安顺市处于亚热带季风西段，高原季风气候湿润特征明显，冬无严寒，夏无酷暑，多云少照，雨量充沛。全区国土面积9264平方公里，1999年末总人口245万人，其中苗、布依、回、仡佬等39个少数民族人口约占总人口的39%，是一个多民族聚居的地区。境内旅游、能源、矿产、生物资源极为丰富，尤其是黄果树大瀑布驰名中外，是国家六大旅游热线之一和贵州西部旅游中心。

　　以旅游和商贸为主体的第三产业已经发展为安顺城市经济的主导产业。目前，国家级风景名胜区由2个增加为3个，贵州获国家首批授予的两个5A级风景名胜区均隶属安顺改革试验区。在旅游事业向旅游产业的转变过程中，形成了集喀斯特风光、民族民间文化、考古与历史等旅游于一体的“生态旅游城市”的雏形，2007年被命名为“中国优秀旅游城市”，是年，全市接待旅客总人数960万人次，旅游总收入达到54亿元。

　　对于安顺市来说，黄果树瀑布的旅游资源具有无可撼动的地位。黄果树位于贵州省西南黄金旅游线，距省城贵阳仅128公里，从贵阳出发，行贵黄高速公路仅需一个多小时。由黄果树大瀑布景区、天星桥景区等六大景区等组成，于2007年5月8日被国家旅游局正式批准为首批5A级旅游景区。其中瀑布景观是黄果树最具代表性的景观，在以高77.8米、宽101米的黄果树大瀑布为中心，方圆20余平方公里的范围内就分布着雄、奇、险、秀，风格各异、成因不同、大小不一的瀑布18个，形成一个庞大的瀑布“家族”。根据当地旅游部门的统计数据，去年黄果树游客人数达380万人次，旅游总收入达14亿元。

　　记者昨日致电酒店得知，目前燕安酒店经营状况正常，酒店房间门市价分别为：豪华套间880元/天，豪华单间468元/天，行政套间468元/天，豪华标间388元/天，三人普通间380元/天。提前预订可享受八折优惠。

　　另外，负责挂牌转让的贵州阳光产权交易所拒绝就此笔转让透露更多细节，原因是“涉及面太广，情况比较复杂”。