作为青岛市二手房市场的晴雨表，青岛二手房大集在停办半年之后，于24日在青岛市住房交易中心热闹开场。然而，热闹过后，两万余套房源中仅29套成交。

　　24日上午9时，今年最后一场二手房大集在青岛房地产交易中心举行，吸引了不少市民前来，一些房源信息展板前挤满了市民。然而，在仔细挑选之后，不少市民摇了摇头。临近中午，一位张姓的先生告诉记者，儿子快要结婚了，一家人根据家里的实际情况考虑买一套40万元左右的房子，但是看了一圈，也没有选中一套，像浮山后、山东路、人民路附近的二手房，每平方米涨到了7000元，买个70平方米左右的房子就要50万元。“原来一平方米4000元以下才叫廉价房，现在位于团岛的上世纪70年代的房子都卖到了一平方米6000元，确实有点贵了。”在青岛工作多年的王先生说。

　　据了解，此次大集共推出房源20000多套，其中中小户型6000套，每平方米6000元以下的中低价位二手房源3000套，不含营业税、所得税的2500套。记者了解到，截至24日下午结束，共有13000多人参加二手房交易大集，签订购房合同29份，成交额1471万元。

　　究其原因，记者采访了解到，频繁加息让不少市民感受到了贷款压力，同样是贷款买房，与2002年相比，现在付出的利息总额上升了百分之三四十。以前，贷款买二手房占70%，而一个多月以来，贷款买二手房的仅占到30%。”

　　业内人士分析，房价较高是二手房市场遇冷很重要的一个原因。另外，临近年末，多数银行停止了住房贷款。同时，国家和当地政府一再加大对房地产市场的调控力度，这让市民对于政府控制房价的决策效果充满期待。据了解，今年年初，青岛市住房工作提出“两改、两增、两低、一稳定”的目标，为购房者提供了心理支撑，特别是大批廉租房、限价房的推出和旧城区的改造，从根本上解决了很多中低收入群体的住房难题，消化掉一大批的市场需求。（中国证券报·中证网）