售价12000元/平米以上方有利润 

    昨日（3月24日），记者从北京土地整理储备中心获悉，昌平区东小口镇商业金融、居住用地招标结束，共有9家开发商参与了该地块的投标，其中有6家为联合投标。该地块规划建筑面积为8.34万平米，投标底价为1.86亿元，参与投标的开发商的投标底价全部高于该价格，其中投标价格最高的为北京城建与北京新城顺城联合体，该联合体的投标价格为4.088亿。 

    标书显示，该地块土地面积约为3.76万平米，规划建筑面积约为8.34万平米，地块的大致容积率2.2左右，依此开发建设的产品主要应该为多层普通住宅。按照最高投标价格计算的话，该地块的楼面价格约为4900元/平米。 

    据了解，业内普遍认为，昌平东小口镇地块的最高投标价格有些偏高。“如果从昌平区域目前在售楼盘的价格来看，4900元/平米的楼面地价则有些高。”北京东亚新华营销副总监方强分析指出。方强认为，该地块如果楼面地价为4900元/平米的话，销售价格至少要达到12000元/平米以上才能有利润。