目前深圳楼价急速下跌，4月比3月份环比下降约13％。在这个情况下，调查发现，深圳的建设银行、工商银行、农业银行、中国银行都放松了对央行关于第二套房贷款规定的执行，变相为购房者提供优惠。（CCTV 6月9日报道） 

　　房价曾经的一路高歌狂飙胜于帕瓦罗蒂之音，给百姓生活造成了巨大的压力，也永远是牵动商者与购者紧绷神经的问题。民有怨言，政府理应担当调控责任——为打击炒房暴利行为，去年9月27日，央行和银监会联合发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，明确规定已利用贷款购买住房，又申请购买第二套以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于同期同档基准利率的1.1倍。随后两机构又补充通知，明确了二套房的认定标准。应该说，二套房贷款新规的实施，大大提高了炒房风险和炒房成本，一定程度上有效遏制了炒房行为，去年末开始，一些城市的房地产商纷纷喊“冷”，以至有些房企唯有下调房价以防资金链断裂。 

　　在经济高增长与高通胀危险并存的眼下，房老板、经济专家、老百姓关于该不该买房的问题在房市走冷后，一度成为争论的焦点。在中央调控政策的覆盖之下，拐了？没拐？是一个问题；买？不买？更是一个问题——观望成为欲购房者中最流行的一种情绪，而这个时候一切风吹草动都会刺激他们敏感的神经。深圳一些银行对二套房贷款规定执行的阳奉阴违，暗地松动的瞒天过海，无疑将引发民意不满情绪的喷薄。公属机构厚此与薄彼的政策偏向，向来就是容易引发民众心理不平衡的引子。 

　　因此，在中央并没有下达相关指令的时候，某些银行自做主张的政策松动，是一个非常危险的信号。 

　　可以理解在房市遇冷期间银行的尴尬——存贷业务量难以如昨般高额完成，所放房企之贷也难如期收回。正是出于对自身利益的考虑，银行和开发商的暗地联合使自己重获利润的空间，然而他们在降低了自身风险的同时却把风险转嫁给了消费者——按照经济学通货膨胀原理和过往日本美国已有的案例经验，当房价中存在过多泡沫的时候，通体崩盘是早晚的事。而当下，银行和开发商故意放低门槛卖房使购房人必须承受高位接盘的风险，在房价下跌呼声迭起并一定程度上已经显现下跌趋势的时候，这部分购房人无疑是被诱入了一个危机四伏的金融迷宫。 

　　银行自做主张的政策松动，如果产生其他银行和其他城市攀比心理的涟漪效应，后果是不堪设想的。一方面必定会导致已经取得的调控成果回归零点，另一方面很有可能造成炒房行为的死灰复燃，有可能引发房价报复性上涨，而会诱使更多的购房人担心继续上涨而不理性的加入购房行列……这一系列连锁反应，为房价加注了更多的泡沫进去，从而更加大了中国楼市整体垮塌的可能性，从而加大了中国金融危机发生的可能性。 

　　由此，楼市乱象之下，施政者不能缺失对政策执行者的监管。对那些为谋取利益而不顾企业责任肆意而为的银行，该当有严密的政策执行情况的监督和管理措施，也该有对其政策执行不力的严厉罚则——治之，止之，不能让调控政策，一次又一次变成“空调”！