根据北京市房地产中介行业协会今日公布的2008年1-6月网上签约数据显示，今年上半年，北京市共发布二手房源16001套，上半年共成交二手房13743套，北京二手房房屋吸纳率为85.9%；较去年同期的55.1%上涨了30.8个百分点。其中以总价在60万元以下的房产房屋吸纳率最高，达100%。数据还显示，今年上半年，北京二手房成交量与去年下半年相比，下降37.2%。

    市场研究人士认为，受到政策的影响，北京房产市场自去年年底以来进入调整，大部分不急于买房的消费者选择观望，而租赁市场的火爆使得二手房业主宁可“转售为租”；尤其二手房大多处在交通便利、社区成熟、商业氛围浓郁的地段，大多数业主依然看好奥运之后的区域房产市场，于是这种僵持的状态导致上半年二手房成交量大幅下降。不过进入二季度后成交量稳定，吸纳率也逐渐上升。